透过数字看日本之日本完善的房屋租赁系统优质

高房价一直是国人最深的痛，一个普通劳动者往往倾其毕生的收入也难买到一套房子。而面对高房价，日本年轻人做出了明智的选择。根据2010的调查数据，东京有91.5%的人结婚时都是租房，买第一套房子的平均年龄为35岁，美国为30岁，中国为27岁。
　　在日本一个刚毕业的大学生参加工作时，最初仅能拿到15-20万日元/月，工作五六年后才能拿到30万日元以上。尽管日本目前的房价已经处于近10年来的最低谷，但东京、大阪等地的房子平均每平方米房价仍要35-40万日元。由于日本的房子有永久产权，并无太大的升值空间，所以大部分新人都选择先租房。
　　其实，大部分低收入家庭的日本人，都是靠政府修建的公共租赁房解决住房问题。这种公共租赁房与民间中介公司的租赁房相比要低1/3到1/2。有趣的是，每户的房租都不同，是以入住者的收入多少而定。每年某一特定时段，租房者就要向政府申报收入，然后政府再根据入住者的情况确定下一年的房租标准。
　　具体情况具体分析，是日本房屋租赁系统最大的特点。同样的住房对不同的人是不同的价格。这样的规定很大程度上解决了日本公民的住房问题。有了安稳的住房，还有什么理由不安心工作呢？这样又从另一个侧面帮助解决了社会稳定的问题。×